GLOBAL
面向海外客户
GLOBAL SUPPORT
面向海外客户
让日本的不动产，
即使身在远方也能安心托付。
从海外购买日本不动产时，令人不安的并不只是选物业。
签约、汇款、融资、税务、管理、修缮，乃至将来的出售。
购买之后，同样需要办理各种手续、做出各种判断。
大诚从取得前的研究到购买、持有与管理，直至将来的出售，均以一个窗口持续提供支持。
我们尽可能清晰地梳理所需手续的流程与费用的全貌，重视为客户备齐自行判断所需的材料。
购买之后需要处理的事
- 签约
- 汇款
- 融资
- 税务
- 管理
- 修缮
- 出售
若将这些事项逐一分别咨询，信息与手续容易被割裂，难以看清全局。
大诚将这些事项视为一个整体流程，作为纵览全局的窗口为您提供支持。
税务、法务、登记、在留资格等需要专业资格的领域，则与各领域的专家联动处理。
OUR ADVANTAGES
面向海外及法人客户的服务体制
丰富的海外投资者及法人交易实绩
严格遵守法令、高透明度的交易
与司法书士、税理士等专家的合作体制
我们希望通过不动产交易，成为客户在日本市场值得信赖的合作伙伴，提供诚实可靠的服务。
FLOW
支持的四个步骤
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STEP 01
梳理
首先，确认购买目的、预算、币种、持有期间与使用方式等。
是自住、出租，还是将来留给家人？
选物业，要从明确目的开始。您将获得买什么、为什么买。
判断适合自己物业的标准将变得清晰。 -
STEP 02
取得
从市场调查、物业筛选、实地考察、条件谈判，到签约与结算，全程提供支持。
所需文件、税金与各项费用、汇款流程等，也会按照日程为您清楚说明。
您将获得在掌握所需手续与费用的基础上，安心推进购买。
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STEP 03
持有
购买之后，我们持续支持持有期间的管理，包括租客招募、租金管理、咨询应对、修缮与收支报告等。
即使您身在海外，我们也会视需要定期报告，便于您掌握所持物业的状况。
您将获得即使身在海外，也能掌握资产状况，具备做出必要判断的条件。
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STEP 04
出售
对于将来的出售，我们也会结合市场动向、持有期间与税务等因素进行研究。
梳理出售时的预期与继续持有的可能性，让您能够比较「出售」与「继续持有」两种选择。
您将获得在着眼于将来退出方案的基础上，衔接下一步的判断。
PARTNERS
与专家的联动
专业领域，交给各自的专家。
税务、法务、在留资格、登记等需要资格的业务，大诚不会自行判断或处理，而是与各领域的专家联动。
我们会根据您的咨询内容为您对接合适的专家，并由大诚作为整体窗口提供支持。
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税理士
持有期间与出售时的税务、报税等相关咨询。
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律师
合同、权利关系等法律方面的咨询。
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行政书士
以在留资格为首的各类行政手续咨询。
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司法书士
所有权转移登记等不动产登记方面的咨询。
LANGUAGE
关于对应语言
我们以日语、中文为主受理咨询。
英语、韩语也会根据咨询内容与负责体制个别为您安排。
欢迎先与我们联系。
FAQ
常见问题
居住在海外也能购买日本的不动产吗？
可以，我们也受理海外居住客户的购买咨询。
所需手续因物业与资金计划而异，我们会为您梳理签约、汇款、登记、税务、管理等流程，并视需要与专家联动提供支持。
可以用中文咨询吗？
可以。日语、中文均可咨询。
英语、韩语也会根据咨询内容与负责体制个别为您安排。
购买后的管理也能委托吗？
可以。根据合同内容，我们为您提供购买后的租赁管理支持，包括租客招募、租金管理、咨询应对、修缮、退租与再招租、收支报告等。
融资方面也可以咨询吗？
我们会协助您梳理资金计划，并为向金融机构咨询做好准备。
另外，融资能否获批及其条件，由各金融机构审查决定。
税务或在留资格方面也可以咨询吗？
税务、法务、登记、在留资格等需要专业资格的业务，我们与税理士、律师、司法书士、行政书士等专家联动处理。
只咨询出售、或只咨询管理，可以吗？
可以。除了从购买到出售的一站式服务外，只需出售、只需管理等单项服务也可以咨询。
我们会了解您目前的状况与希望，为您介绍所需的支持。