투자 가이드

먼저 생각해 두셔야 할 것

부동산 투자를 시작하기 전에 정리해 두셔야 할 몇 가지가 있습니다.

투자 목적

매월의 임대 수입을 중시할 것인지, 장래의 매각을 내다볼 것인지.
아니면 자산 보전이나 상속을 목적으로 할 것인지.

목적에 따라 적합한 지역과 물건, 보유 방법이 달라집니다. 먼저 '왜 부동산을 소유하는가'를 명확히 하는 것이 중요합니다.

보유 명의

개인으로 보유할 것인지, 일본 법인을 설립하여 보유할 것인지에 따라 세무상의 취급 등이 달라집니다.

구체적인 판단은 전문가의 확인이 필요하지만, 물건을 찾기 시작하는 단계에서부터 보유 방법에 대해 생각해 두실 것을 권해 드립니다.

예산과 자금 계획

물건 가격뿐만 아니라 구입 시의 세금과 중개 수수료, 등기 비용 등 다양한 제반 비용이 발생합니다.

자기 자금을 어느 정도 준비할 것인지, 대출을 이용할 것인지를 포함하여 구입에 필요한 총액을 사전에 파악해 두는 것이 중요합니다.

구입 후의 운용 체제

구입한 뒤에는 입주자 모집, 임대료 관리, 건물의 유지·수선, 세무 신고 등 지속적인 대응이 필요합니다.

해외에 거주하시는 경우에는 현지 대응을 맡길 수 있는 관리 회사를 미리 검토해 두는 것도 중요합니다.

SERVICE

다이세이가 할 수 있는 일

물건 소개부터 현지 안내, 구입 신청, 계약, 결제·인도까지.
그리고 구입 후의 임대 관리와 수선 대응까지, 부동산의 취득부터 보유·운용까지를 하나의 창구에서 지원합니다.

또한 사법서사, 세리사, 행정서사 등 각 분야의 전문가와도 연계하고 있습니다.

등기나 세무, 체류 자격 등 전문적인 판단이 필요한 경우에도 필요에 따라 전문가를 소개해 드리며, 고객님께서 전체 흐름을 파악하기 쉽도록 지원합니다.