独栋
东京文京区江户川桥新建公寓211万人民币起
2018年6月新建成，由东京上市开发商公司，自主开发物件。位于东京都文京区新建公寓。交通便利，5站4线可利用，电车直达池袋、新宿、银座、东京等车站， 与千代田区一河之隔。总户数共32户，含1户管理室，可售31户，户型可选择1K，1LDK，2LDK，投资自住两相宜。个人可以贷款，贷款额度最高可达60%，贷 款纯回报率5.94%。亦可以享受35年包租，每7年一更新的服务，35年包租贷款纯回报率4.96%。 在过去200万人民币只能全款买1套中古公寓，现在却能贷款 买到2套高价值新建公寓，是资产配置的优良项目。 公寓附近的有名地方包括：1.神乐坂是传统和现代的结合。隐秘的日本老街，体验明治，昭和时代风情。 同时它具有“小巴黎”之称，聚集各式法式餐厅以及咖啡馆，是东京小资情调的代表之地。2.日本武道馆，这个不用多说，各大演唱会活动的聚集地，当年王菲的 演唱会就在这里办的。3.东京巨蛋也是演唱会和棒球等体育赛事的聚集地，同时设有室内过山车等室内游乐项目。4.小石川后乐园是日本古代具有代表性的园林， 是赏梅赏樱赏红叶的名胜，以小桥流水著称。5.东京大神宫是特别有名的求姻缘的神社，每次都是排队占一整条街。
| 住所 | 东京都文京区水道2丁目5‐3 | 交通 | 东京メトロ有乐町线江户川桥站徒步4分钟 东京メトロ东西线神乐坂站徒步10分钟 东京メトロ丸ノ内线茗荷谷站徒步15分钟 都营大江户线饭田桥站徒步15分钟 都营大江户线牛込神乐坂站徒步15分钟 |
|---|---|---|---|
| 价格 | 3,530万日元 | 租金回报 | 5.94% |
| 建筑年代 | 2018年6月 | 建筑结构 | 钢筋混凝土造地上8层 |
| 房产面积 | 25.56平米 | 土地面积 | 316.78平米 |
| 阳台面积 | 2.84平米 | 车库面积 | -- |
| 总户数 | 1K/1DK | 朝向 | 南 |
| 租赁情况 | 空室 | 租金 | -- |
| 管理费 | -- | 修缮费 | -- |
| 建蔽率 | 60% | 容积率 | 300% |
| 用途地域 | 准工业地域 | 土地产权 | 永久产权 |
东京葛饰区新小岩公寓整栋861万人民币，满室出租中可贷款
1986年1月建，钢筋混凝土建造，建筑年代符合新耐震标准。位于东京都葛饰区。地上4层地下1层，共7户，土地面积109.09平米，建筑面积380.52平米。 可以通过日本银行贷款，银行这边确定7500万到8000万之间的金额可贷款。这样的话自己需要拿6700万到7200万之间。目前全部满室出租中，租金稳定， 贷款情况下实际回报在8.65%左右。
| 住所 | 东京葛饰区新小岩1-34-2 | 交通 | JR总武线新小岩站徒步4分 |
|---|---|---|---|
| 价格 | 1亿4,800万日元 | 租金回报 | -- |
| 建筑年代 | 1986年1月 | 建筑结构 | 钢筋混凝土造地上4层地下1层 |
| 房产面积 | 380.52平米 | 土地面积 | 109.09平米 |
| 阳台面积 | -- | 车库面积 | -- |
| 总户数 | 7户 | 所在层 | 共4层 |
| 租赁情况 | 出租中 | 租金 | 772,000日元/月 |
| 管理费 | -- | 修缮费 | -- |
| 建蔽率 | 80% | 容积率 | 400% |
| 用途地域 | 商业地域 | 土地产权 | 永久产权 |
东京江东区森下公寓整栋1861万人民币，满室出租中
2017年3月建，江东区森下站5分钟公寓整栋，地理位置佳，出租率高，混凝土风设计，保值及增值率较高。交通便利，3个车站可利用。电车直达秋叶原站4分， 新宿18分，东京站乘车13分。共1间店铺和14间住宅，目前满室出租中，年租金约101万人民币。可以通过日本银行贷款，首付38%约740万人民币，日本银行 可贷款62%约1163万人民币。如果在能贷款的情况下，实际回报率9.84%，租金可覆盖贷款利息。
| 住所 | 东京江东区新大桥2丁目15番5号 | 交通 | 都营新宿线森下站徒步5分钟 JR总武线两国站徒步9分钟 |
|---|---|---|---|
| 价格 | 3亿2,000万日元 | 租金回报 | -- |
| 建筑年代 | 2017年3月 | 建筑结构 | 钢筋混凝土造地上5层 |
| 房产面积 | 433.37平米 | 土地面积 | 109.43平米 |
| 阳台面积 | -- | 车库面积 | -- |
| 房型 | 1K/1DK | 朝向 | -- |
| 总户数 | 15户 | 所在层 | 共5层 |
| 租赁情况 | 出租中 | 租金 | 1,405,900日元/月 |
| 管理费 | -- | 修缮费 | -- |
| 建蔽率 | 80% | 容积率 | 400% |
| 用途地域 | 商业地域 | 土地产权 | 永久产权 |