Loading...

BUSINESS

事業紹介

FIVE FIELDS

五つの事業領域

大誠有限会社の中心にあるのは、いつも不動産です。賃貸・売買の仲介から土地の開発、竣工後の物件管理、そして資産全体をどう組み立てるかという運用の相談まで、一連の流れをすべて自社で担っています。

そのうえで私たちは、不動産の周辺にある仕事にも手を伸ばしてきました。管理業務を効率化するためのIT開発、現場を支える人材の派遣、伝え方を設計するメディア企画、そして企業の姿を映像として残す映像制作。いずれも不動産の実務から必要に迫られて始めた事業であり、互いに支え合う関係にあります。

01

不動産

REAL ESTATE

当社の主力事業です。物件を紹介して終わりではなく、取得した後にどう運用し、いつ手放すのかまでを見据えてお付き合いします。仲介・開発・管理・運用相談のすべてを社内に持っているため、担当者が代わることなく、一つの窓口で話を進められます。

東京を中心に20年以上、市場の上下を見てきました。良い時期の話も、そうでない時期の話も、実際に自社で保有・運営してきた経験から率直にお伝えします。

大誠有限会社が開発した賃貸住宅 TS・旭町の外観
自社開発物件「TS・旭町」(東京都練馬区)

SERVICE 01

賃貸・売買仲介

LEASING & BROKERAGE

居住用・投資用を問わず、東京都内を中心とした物件の賃貸および売買を仲介します。周辺の成約事例と実勢価格をもとに条件を組み立て、内見の手配から交渉、契約手続き、引き渡しまで一人の担当が最後まで受け持ちます。

SERVICE 02

土地開発

LAND DEVELOPMENT

用地の仕入れから企画、設計事務所・施工会社との調整、工事中の管理までを自社で行います。自社開発ブランド「TS」シリーズとして、東京・埼玉・神奈川で賃貸住宅を開発してきました。

SERVICE 03

物件管理

PROPERTY MANAGEMENT

入居者の募集と審査、賃料の収受、建物・設備の保守点検、退去時の原状回復まで。オーナー様に代わって日々の運営を担い、空室が長引く前に手を打つことを大切にしています。

SERVICE 04

資産運用コンサルティング

ASSET CONSULTING

保有物件の収支分析、法人・個人それぞれの税負担を踏まえた保有形態の検討、買い増しや売却の時期の見極めなど、一棟単位ではなく資産全体の視点からご相談に応じます。

ONE-STOP

海外・在日外国人投資家の皆様へ

日本の不動産は、買うことよりも、買った後に人手がかかります。言葉や商習慣の違いがあればなおさらです。当社は物件の取得から日々の運用、管理、そして売却までを一つの窓口で引き受け、日本語・中国語・韓国語で対応します。

STEP 01

取得

ご予算と目的の整理から物件の選定、現地案内、価格交渉、契約、決済まで。必要書類のご案内も日本語・中国語・韓国語で行います。

STEP 02

運用

賃料の設定と入居者の募集。周辺の募集状況を見ながら、空室を長引かせない条件をご提案します。

STEP 03

管理

賃料の収受、入居者対応、建物と設備の保守。遠方にお住まいでも状況が分かるよう、定期的にご報告します。

STEP 04

売却

市況と保有期間を踏まえた出口のご相談から、買主の募集、契約、引き渡しまでを担当します。

※税務申告やビザに関するご相談は、提携する専門家とともに対応します。

02

IT開発

IT DEVELOPMENT

物件情報、入居者、賃料、修繕履歴。不動産の仕事は、扱う情報の量が多く、しかも一つひとつが長期にわたって更新され続けます。私たちはその管理を自社で改善するところから始め、いまでは業務システムやWebサイトの開発そのものを事業として行っています。

現場で毎日使う側が設計しているため、机上では見えない手戻りや、担当者が結局手作業に戻ってしまう部分を先に潰せることが強みです。

03

人材派遣

STAFFING

不動産・建設・サービスの各分野を中心に、人材のご紹介と派遣を行っています。当社自身が現場を持ち、どのような人手がどの時期に必要になるかを知っているため、必要な時期と人数の見立てからご相談いただけます。

日本語と中国語の双方に対応できる人材のご紹介にも対応しており、海外からのお客様を迎える現場でご活用いただいています。

04

メディア企画

MEDIA PLANNING

企業や商品の魅力を、誰に、どの順番で、どの媒体で伝えるか。紙媒体からWebサイト、SNSまで、目的から逆算して構成を設計します。物件の募集資料づくりで培った「見て三秒で伝える」感覚を、そのまま持ち込んでいます。

日本国内だけでなく、中国語圏に向けた発信の企画にも対応します。

05

映像制作

FILM PRODUCTION

映画・ドラマへの出資と、企業イメージの発信を両立させる取り組みです。単なる広告出稿ではなく、作品づくりに関わる立場から参加することで、企業の姿を長く残るかたちで伝えられると考えています。

CASE

日・中・仏 三カ国をまたぐドキュメンタリー作品への出資

大誠有限会社が出資・制作参加するドキュメンタリー作品が、東京でクランクインしました。日本・中国・フランスの三カ国にまたがる叙事的な作品で、作中には当社の企画・ブランドを織り込んでいます。作品を通じた企業イメージの発信と、映像事業としてのリターンの双方を見据えた取り組みです。

プロデューサー
  • Felicia Tang(日本)
  • Yadong Liu(日本)
  • 岩谷 一(日本)
  • Christian Rajaud(フランス)
主要パートナー・出資者
  • Pixel Pulse Co., Ltd.(日本) ─ メインプロデューサー
  • 大誠不動産株式会社(日本) ─ 戦略的出資者・クリエイティブ連携
  • Ortus Co., Ltd(日本) ─ 制作パートナー・出資者
  • Lux Populi Production(フランス) ─ 国際制作パートナー
撮影地 東京ほか